Terreno com Elevado Potencial de Desenvolvimento – 5.600 m² | Excelente Localização em Aveiro
Apresentamos este terreno com aproximadamente 5.600 m², inserido em zona estratégica e com forte potencial para desenvolvimento habitacional, localizado a poucos minutos dos principais acessos da cidade de Aveiro.
De acordo com o PDM da Câmara Municipal de Aveiro, o terreno encontra-se classificado como “Espaço Habitacional Nível 3”, permitindo várias soluções de construção, quer para habitação própria, quer para investimento.
Com cerca de 70 metros de frente para a estrada principal e aproximadamente 4.000 m² de área efetivamente edificável, este imóvel apresenta condições ideais para diferentes tipos de projeto:
• Possibilidade de construção de até 3 moradias unifamiliares térreas, com frentes amplas (cerca de 22 metros cada), cada vez mais procuradas pela sua funcionalidade, acessibilidade e privacidade
• Alternativamente, potencial para desenvolvimento de até 5 moradias em banda (geminadas apenas pela zona da garagem), solução frequentemente valorizada pelo mercado e com maior rentabilidade para promotores
Localização estratégica e acessos rápidos:
• A apenas 2 minutos do nó da A17 e da N235
• A 9 minutos do centro de Aveiro, Hospital e Retail Park
• Praias da região a cerca de 21 minutos
• Estação ferroviária das Quintãs a 3 minutos
• Escola Básica, centro de saúde e comércio local a menos de 5 minutos
• Supermercados e serviços essenciais nas imediações
Este terreno combina dimensão, localização e versatilidade, sendo uma oportunidade sólida tanto para quem pretende construir como para investidores e construtores à procura de um projeto com margem de valorização.
Localização Google Mapas: https://maps.app.goo.gl/rSB4ECasHKnodaSs9
Coordenadas GPS: 40.585693, -8.597790
Uma excelente oportunidade num mercado onde terrenos com estas características são cada vez mais escassos.
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