?? Características principais: Frente de estrada com 28,55 metros, medida no local entre marcos existentes; Acesso por estrada rural (terra batida), a apenas 150 metros da Rua dos Cinco Caminhos e 300 metros da Rua de Santo António, com ligação à rede viária principal da freguesia; Inserido em "Espaço Agrícola de Produção (A1)" no PDM de Aveiro, o que não permite construção habitacional, mas assegura uso agrícola estável; Topografia plana, com potencial para cultivo, horta, pomar, ou plantação de árvores; ?? Localização Estratégica: 12 minutos da Estação de Comboios de Aveiro; Acessos rápidos à N235 e à A17; Zona tranquila, com outros terrenos agrícolas e habitações dispersas nas proximidades. Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento rural, quer para exploração direta, quer como ativo de longo prazo. A proximidade à cidade de Aveiro e a boa acessibilidade tornam-no particularmente interessante para pequenos produtores, investidores agrícolas ou residentes que pretendam um espaço de lazer e cultivo. ?? Para mais informações ou agendamento de visita, contacte: Pedro Neves – Consultor Imobiliário ?? pedrodasneves@decisoesesolucoes.com ?? +351 927 455 465
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